Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraweg 37

3281AW Numansdorp

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.254
+14,5%
[ € 352.224 – € 448.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.477[ € 390.984 – € 432.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraweg 37 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.254 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,1%
+€ 50.67612 maanden +14,5%
+€ 37.13312 mnd vs. NL +10,6%
Zijlstraweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.254 voor Zijlstraweg 37 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraweg 37 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.254.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraweg 37
€ 412.477[ € 390.984 – € 432.140 ]
Verkoper houdt over€ 406.690−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.877+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraweg 37 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraweg 37
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraweg 37 adviseren wij in een bod van € 412.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.254+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraweg 37 in Numansdorp bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.254
Verwachte verkoopprijs€ 412.477
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.254 is Zijlstraweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlstraweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraweg 37 in Numansdorp.

Wat is Zijlstraweg 37 in Numansdorp waard?
Zijlstraweg 37 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.254 (bandbreedte € 352.224 – € 448.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraweg 37 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraweg 37 in Numansdorp is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraweg 37 in Numansdorp?
Voor Zijlstraweg 37 adviseren wij een bod van € 412.477 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraweg 37 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraweg 37 in Numansdorp bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraweg 37 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraweg 37 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraweg 37 ligt rond € 400.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraweg 37?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.