Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 77

3281BG Numansdorp

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.038
+14,5%
[ € 347.633 – € 442.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.793[ € 363.653 – € 401.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.674[ € 386.927 – € 427.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 77 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.038 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +1,1%
+€ 50.01612 maanden +14,5%
+€ 36.64912 mnd vs. NL +10,6%
Christinastraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.038 voor Christinastraat 77 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 77 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.038.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 77
€ 407.674[ € 386.927 – € 427.657 ]
Verkoper houdt over€ 401.940−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.977+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 77 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 77
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 382.793[ € 363.653 – € 401.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 77 adviseren wij in een bod van € 407.674, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.793 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.674+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.058+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 382.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 77 in Numansdorp bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.038
Verwachte verkoopprijs€ 407.674
Verwachte vraagprijs€ 382.793
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.038 is Christinastraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 77 in Numansdorp.

Wat is Christinastraat 77 in Numansdorp waard?
Christinastraat 77 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.038 (bandbreedte € 347.633 – € 442.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 77 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 77 in Numansdorp is in oktober 2026 € 382.793 (bandbreedte € 363.653 – € 401.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 77 in Numansdorp?
Voor Christinastraat 77 adviseren wij een bod van € 407.674 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 77 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 77 in Numansdorp bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 77 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 77 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 77 ligt rond € 395.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 77?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.