Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 23

3281BL Numansdorp

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.675
+14,5%
[ € 294.514 – € 374.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.262[ € 308.049 – € 340.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.422[ € 327.764 – € 362.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 23 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.675 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +1,1%
+€ 42.37312 maanden +14,5%
+€ 31.04912 mnd vs. NL +10,6%
Koninginneweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.675 voor Koninginneweg 23 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 23 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.675.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 23
€ 345.422[ € 327.764 – € 362.265 ]
Verkoper houdt over€ 340.372−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.480+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 23 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 23
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 324.262[ € 308.049 – € 340.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 23 adviseren wij in een bod van € 345.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.262 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.675+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.693+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 324.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 23 in Numansdorp bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 334.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.675
Verwachte verkoopprijs€ 345.422
Verwachte vraagprijs€ 324.262
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Torensteelaan 49, 3281MA Numansdorp
Torensteelaan 49
2023 · 56 m²
€ 370.116
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.675 is Koninginneweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 23 in Numansdorp.

Wat is Koninginneweg 23 in Numansdorp waard?
Koninginneweg 23 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.675 (bandbreedte € 294.514 – € 374.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 23 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 23 in Numansdorp is in oktober 2026 € 324.262 (bandbreedte € 308.049 – € 340.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 23 in Numansdorp?
Voor Koninginneweg 23 adviseren wij een bod van € 345.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 23 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 23 in Numansdorp bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 23 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 23 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 23 ligt rond € 334.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 23?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.