Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 15

3281BN Numansdorp

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.154
+14,5%
[ € 298.456 – € 379.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.797[ € 312.357 – € 345.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.837[ € 332.035 – € 366.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 15 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.154 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +1,1%
+€ 42.94012 maanden +14,5%
+€ 31.46412 mnd vs. NL +10,6%
Margrietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.154 voor Margrietstraat 15 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 15 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.154.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 15
€ 349.837[ € 332.035 – € 366.987 ]
Verkoper houdt over€ 344.739−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.984+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 15 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 15
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 328.797[ € 312.357 – € 345.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 349.837, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.797 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.154+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.837+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.329+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 328.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 15 in Numansdorp bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 339.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.154
Verwachte verkoopprijs€ 349.837
Verwachte vraagprijs€ 328.797
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 389.578
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.154 is Margrietstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 15 in Numansdorp.

Wat is Margrietstraat 15 in Numansdorp waard?
Margrietstraat 15 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.154 (bandbreedte € 298.456 – € 379.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 15 in Numansdorp is in oktober 2026 € 328.797 (bandbreedte € 312.357 – € 345.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 15 in Numansdorp?
Voor Margrietstraat 15 adviseren wij een bod van € 349.837 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 15 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 15 in Numansdorp bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 15 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 15 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 15 ligt rond € 339.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.