Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 5

3281BN Numansdorp

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.606
+13,7%
[ € 315.573 – € 401.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.638[ € 330.256 – € 365.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.557[ € 351.062 – € 388.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 5 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.606 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.023Sinds juli +1,1%
+€ 43.33112 maanden +13,7%
+€ 32.19512 mnd vs. NL +10,2%
Margrietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.606 voor Margrietstraat 5 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 5 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.606.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 5
€ 369.557[ € 351.062 – € 388.016 ]
Verkoper houdt over€ 364.242−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.098+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.242

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 5 in Numansdorp staat in te koop voor € 347.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 5
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 347.638[ € 330.256 – € 365.020 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 661.948[ € 349.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.557, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 347.638 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.606+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.557+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.035+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 347.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 5 in Numansdorp bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.606
Verwachte verkoopprijs€ 369.557
Vraagprijs€ 347.638
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 374.868
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 388.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.606 is Margrietstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 5 in Numansdorp.

Wat is Margrietstraat 5 in Numansdorp waard?
Margrietstraat 5 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.606 (bandbreedte € 315.573 – € 401.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 5 in Numansdorp?
Margrietstraat 5 in Numansdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 347.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 5 in Numansdorp?
Voor Margrietstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.557 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 5 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 5 in Numansdorp bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 5 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 5 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 43.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 5 ligt rond € 358.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.