Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 16

3281BZ Numansdorp

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.196
+14,5%
[ € 283.532 – € 360.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.357[ € 296.739 – € 327.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.345[ € 315.434 – € 348.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.196 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +1,1%
+€ 40.79312 maanden +14,5%
+€ 29.89112 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.196 voor Wilhelminastraat 16 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 16 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.196.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 16
€ 332.345[ € 315.434 – € 348.637 ]
Verkoper houdt over€ 327.439−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.142+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 16 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 16
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 312.357[ € 296.739 – € 327.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij in een bod van € 332.345, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.357 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.196+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.345+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.962+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 312.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 16 in Numansdorp bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 322.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.196
Verwachte verkoopprijs€ 332.345
Verwachte vraagprijs€ 312.357
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.196 is Wilhelminastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Numansdorp.

Wat is Wilhelminastraat 16 in Numansdorp waard?
Wilhelminastraat 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.196 (bandbreedte € 283.532 – € 360.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Numansdorp is in oktober 2026 € 312.357 (bandbreedte € 296.739 – € 327.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 16 in Numansdorp?
Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij een bod van € 332.345 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Numansdorp bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 16 ligt rond € 322.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.