Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 44

3281BZ Numansdorp

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.265
+14,5%
[ € 287.993 – € 366.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.325[ € 301.459 – € 333.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.517[ € 320.451 – € 354.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 44 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.265 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +1,1%
+€ 41.43512 maanden +14,5%
+€ 30.36212 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.265 voor Wilhelminastraat 44 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 44 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.265.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 44
€ 337.517[ € 320.451 – € 354.182 ]
Verkoper houdt over€ 332.554−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.417+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 44 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 44
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 317.325[ € 301.459 – € 333.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 44 adviseren wij in een bod van € 337.517, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.325 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.517+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.393+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 317.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 44 in Numansdorp bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.265
Verwachte verkoopprijs€ 337.517
Verwachte vraagprijs€ 317.325
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.265 is Wilhelminastraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Numansdorp.

Wat is Wilhelminastraat 44 in Numansdorp waard?
Wilhelminastraat 44 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.265 (bandbreedte € 287.993 – € 366.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 44 in Numansdorp is in oktober 2026 € 317.325 (bandbreedte € 301.459 – € 333.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 44 in Numansdorp?
Voor Wilhelminastraat 44 adviseren wij een bod van € 337.517 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 44 in Numansdorp bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 44 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 41.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 44 ligt rond € 327.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.