Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 44

3281CB Numansdorp

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.516
+14,5%
[ € 106.934 – € 136.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.464[ € 111.591 – € 123.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.708[ € 119.291 – € 131.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 44 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.516 (€ 2.170 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +1,1%
+€ 15.38512 maanden +14,5%
+€ 11.27312 mnd vs. NL +10,6%
Azaleastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.516 voor Azaleastraat 44 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 44 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.708. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 121.516.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 44
€ 125.708[ € 119.291 – € 131.847 ]
Verkoper houdt over€ 123.075−€ 2.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.372+€ 4.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 44 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 44
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 117.464[ € 111.591 – € 123.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 44 adviseren wij in een bod van € 125.708, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 117.464 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.516+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.708+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.993+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 117.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 44 in Numansdorp bedragen € 668 per maand bij een woningwaarde van € 121.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 594
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 668
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.516
Verwachte verkoopprijs€ 125.708
Verwachte vraagprijs€ 117.464
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 389.578
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.516 is Azaleastraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 44 in Numansdorp.

Wat is Azaleastraat 44 in Numansdorp waard?
Azaleastraat 44 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.516 (bandbreedte € 106.934 – € 136.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 44 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 44 in Numansdorp is in oktober 2026 € 117.464 (bandbreedte € 111.591 – € 123.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 44 in Numansdorp?
Voor Azaleastraat 44 adviseren wij een bod van € 125.708 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 44 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 44 in Numansdorp bedragen € 668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 594 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 44 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 44 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 15.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 44 ligt rond € 121.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.