Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 18

3281CE Numansdorp

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.317
+14,5%
[ € 273.079 – € 347.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.644[ € 285.612 – € 315.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.301[ € 303.891 – € 335.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 18 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.317 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +1,1%
+€ 39.28912 maanden +14,5%
+€ 28.78912 mnd vs. NL +10,6%
Eikenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.317 voor Eikenlaan 18 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 18 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.301. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.317.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 18
€ 320.301[ € 303.891 – € 335.879 ]
Verkoper houdt over€ 315.528−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.857+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 18 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 18
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 300.644[ € 285.612 – € 315.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 320.301, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.644 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.301+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.316+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 18 in Numansdorp bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.317
Verwachte verkoopprijs€ 320.301
Verwachte vraagprijs€ 300.644
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 389.578
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.317 is Eikenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 18 in Numansdorp.

Wat is Eikenlaan 18 in Numansdorp waard?
Eikenlaan 18 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.317 (bandbreedte € 273.079 – € 347.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Numansdorp is in oktober 2026 € 300.644 (bandbreedte € 285.612 – € 315.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 18 in Numansdorp?
Voor Eikenlaan 18 adviseren wij een bod van € 320.301 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 18 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 18 in Numansdorp bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 18 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 18 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 18 ligt rond € 310.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.