Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisweg 14

3281KB Numansdorp

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.843
+14,5%
[ € 365.942 – € 465.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.040[ € 383.838 – € 424.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.991[ € 406.101 – € 448.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisweg 14 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.843 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,1%
+€ 52.65012 maanden +14,5%
+€ 38.57912 mnd vs. NL +10,6%
Groene Kruisweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.843 voor Groene Kruisweg 14 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisweg 14 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.843.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisweg 14
€ 427.991[ € 406.101 – € 448.848 ]
Verkoper houdt over€ 422.033−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.701+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisweg 14 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.649 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisweg 14
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 404.040[ € 383.838 – € 424.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.649[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisweg 14 adviseren wij in een bod van € 427.991, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.040 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.991+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.391+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 404.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisweg 14 in Numansdorp bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 415.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.843
Verwachte verkoopprijs€ 427.991
Verwachte vraagprijs€ 404.040
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Straatbeeld van Paltrokmolen 3A, 3281MG Numansdorp
Paltrokmolen 3A
2024 · 268 m²
€ 1.421.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.843 is Groene Kruisweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisweg 14 in Numansdorp.

Wat is Groene Kruisweg 14 in Numansdorp waard?
Groene Kruisweg 14 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.843 (bandbreedte € 365.942 – € 465.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisweg 14 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisweg 14 in Numansdorp is in oktober 2026 € 404.040 (bandbreedte € 383.838 – € 424.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisweg 14 in Numansdorp?
Voor Groene Kruisweg 14 adviseren wij een bod van € 427.991 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisweg 14 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisweg 14 in Numansdorp bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisweg 14 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisweg 14 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisweg 14 ligt rond € 415.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisweg 14?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.