Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallinxweg 42a

3281KD Numansdorp

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.578
+14,5%
[ € 664.029 – € 845.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.650[ € 699.818 – € 773.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.943[ € 734.109 – € 811.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallinxweg 42a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.578 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.465Sinds september +1,1%
+€ 95.53712 maanden +14,5%
+€ 70.00512 mnd vs. NL +10,6%
Hallinxweg 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.578 voor Hallinxweg 42a in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallinxweg 42a in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.578.

Verwachte verkoopprijs Hallinxweg 42a
€ 772.943[ € 734.109 – € 811.384 ]
Verkoper houdt over€ 763.191−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.552+€ 17.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallinxweg 42a in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Hallinxweg 42a
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 736.650[ € 699.818 – € 773.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 930.480[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallinxweg 42a adviseren wij in een bod van € 772.943, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.650 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.943+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.590+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallinxweg 42a zal in bij een vraagprijs van € 736.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallinxweg 42a in Numansdorp bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 754.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallinxweg 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.578
Verwachte verkoopprijs€ 772.943
Verwachte vraagprijs€ 736.650
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.578 ligt Hallinxweg 42a een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hallinxweg 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallinxweg 42a in Numansdorp.

Wat is Hallinxweg 42a in Numansdorp waard?
Hallinxweg 42a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.578 (bandbreedte € 664.029 – € 845.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallinxweg 42a in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Hallinxweg 42a in Numansdorp is in oktober 2026 € 736.650 (bandbreedte € 699.818 – € 773.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallinxweg 42a in Numansdorp?
Voor Hallinxweg 42a adviseren wij een bod van € 772.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallinxweg 42a in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hallinxweg 42a in Numansdorp bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallinxweg 42a in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallinxweg 42a in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 95.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallinxweg 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Hallinxweg 42a ligt rond € 754.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallinxweg 42a?
Huishoudens in de buurt van Hallinxweg 42a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.