Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 48

3281KH Numansdorp

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.076
+13,5%
[ € 626.627 – € 797.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.105[ € 695.592 – € 768.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 48 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.076 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.988Sinds mei +1,1%
+€ 84.55412 maanden +13,5%
+€ 57.94312 mnd vs. NL +9,2%
Middelweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.076 voor Middelweg 48 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 48 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.105. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.076.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 48
€ 729.105[ € 695.592 – € 768.812 ]
Verkoper houdt over€ 719.835−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.837+€ 16.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.835

Wat is de vraagprijs?

Middelweg 48 in Numansdorp staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Vraagprijs Middelweg 48
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.736 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 48 adviseren wij in een bod van € 729.105, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.076+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.105+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.560+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 48 in Numansdorp bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 712.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.076
Verwachte verkoopprijs€ 729.105
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 389.854
Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 386.107
Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.076 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 48 in Numansdorp.

Wat is Middelweg 48 in Numansdorp waard?
Middelweg 48 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.076 (bandbreedte € 626.627 – € 797.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Middelweg 48 in Numansdorp?
Middelweg 48 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 48 in Numansdorp?
Voor Middelweg 48 adviseren wij een bod van € 729.105 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 48 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 48 in Numansdorp bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 48 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 48 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 48 ligt rond € 712.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 48?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.