Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuringsedijk 22

3281KP Numansdorp

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.389
+14,5%
[ € 450.022 – € 572.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.850[ € 472.008 – € 521.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.354[ € 499.856 – € 552.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuringsedijk 22 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.389 (€ 6.641 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +1,1%
+€ 64.74712 maanden +14,5%
+€ 47.44412 mnd vs. NL +10,6%
Schuringsedijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.389 voor Schuringsedijk 22 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuringsedijk 22 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.389.

Verwachte verkoopprijs Schuringsedijk 22
€ 526.354[ € 499.856 – € 552.473 ]
Verkoper houdt over€ 519.314−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.031+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuringsedijk 22 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Verwachte vraagprijs Schuringsedijk 22
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 496.850[ € 472.008 – € 521.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.130 – € 6.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuringsedijk 22 adviseren wij in een bod van € 526.354, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.850 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.389+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.354+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.672+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuringsedijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 496.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuringsedijk 22 in Numansdorp bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 511.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuringsedijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.389
Verwachte verkoopprijs€ 526.354
Verwachte vraagprijs€ 496.850
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.389 zit Schuringsedijk 22 in het middensegment van Numansdorp Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuringsedijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuringsedijk 22 in Numansdorp.

Wat is Schuringsedijk 22 in Numansdorp waard?
Schuringsedijk 22 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.389 (bandbreedte € 450.022 – € 572.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuringsedijk 22 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Schuringsedijk 22 in Numansdorp is in oktober 2026 € 496.850 (bandbreedte € 472.008 – € 521.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuringsedijk 22 in Numansdorp?
Voor Schuringsedijk 22 adviseren wij een bod van € 526.354 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuringsedijk 22 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schuringsedijk 22 in Numansdorp bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuringsedijk 22 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuringsedijk 22 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuringsedijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schuringsedijk 22 ligt rond € 511.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuringsedijk 22?
Huishoudens in de buurt van Schuringsedijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.