Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedse Wijk 19

3281KW Numansdorp

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.713
+14,5%
[ € 524.227 – € 667.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.657[ € 549.724 – € 607.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.272[ € 582.158 – € 643.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedse Wijk 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.713 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.683Sinds september +1,1%
+€ 75.42312 maanden +14,5%
+€ 55.26612 mnd vs. NL +10,6%
Zweedse Wijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.713 voor Zweedse Wijk 19 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedse Wijk 19 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.713.

Verwachte verkoopprijs Zweedse Wijk 19
€ 613.272[ € 582.158 – € 643.438 ]
Verkoper houdt over€ 605.276−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.687+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedse Wijk 19 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedse Wijk 19
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 578.657[ € 549.724 – € 607.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedse Wijk 19 adviseren wij in een bod van € 613.272, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.657 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.272+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.936+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedse Wijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 578.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedse Wijk 19 in Numansdorp bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 595.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedse Wijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.713
Verwachte verkoopprijs€ 613.272
Verwachte vraagprijs€ 578.657
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweedse Wijk 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweedse Wijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedse Wijk 19 in Numansdorp.

Wat is Zweedse Wijk 19 in Numansdorp waard?
Zweedse Wijk 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.713 (bandbreedte € 524.227 – € 667.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedse Wijk 19 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Zweedse Wijk 19 in Numansdorp is in oktober 2026 € 578.657 (bandbreedte € 549.724 – € 607.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedse Wijk 19 in Numansdorp?
Voor Zweedse Wijk 19 adviseren wij een bod van € 613.272 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedse Wijk 19 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedse Wijk 19 in Numansdorp bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedse Wijk 19 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedse Wijk 19 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 75.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedse Wijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Zweedse Wijk 19 ligt rond € 595.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedse Wijk 19?
Huishoudens in de buurt van Zweedse Wijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.