Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweedse Wijk 5

3281KW Numansdorp

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.318
+14,5%
[ € 335.560 – € 427.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.727[ € 351.241 – € 388.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.272[ € 373.369 – € 412.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweedse Wijk 5 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.318 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +1,1%
+€ 48.27812 maanden +14,5%
+€ 35.37612 mnd vs. NL +10,6%
Zweedse Wijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.318 voor Zweedse Wijk 5 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweedse Wijk 5 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.318.

Verwachte verkoopprijs Zweedse Wijk 5
€ 393.272[ € 373.369 – € 412.670 ]
Verkoper houdt over€ 387.696−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.287+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweedse Wijk 5 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Zweedse Wijk 5
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 369.727[ € 351.241 – € 388.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweedse Wijk 5 adviseren wij in een bod van € 393.272, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.727 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.272+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.936+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweedse Wijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 369.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweedse Wijk 5 in Numansdorp bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweedse Wijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.318
Verwachte verkoopprijs€ 393.272
Verwachte vraagprijs€ 369.727
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 389.578
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.318 is Zweedse Wijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweedse Wijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweedse Wijk 5 in Numansdorp.

Wat is Zweedse Wijk 5 in Numansdorp waard?
Zweedse Wijk 5 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.318 (bandbreedte € 335.560 – € 427.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweedse Wijk 5 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Zweedse Wijk 5 in Numansdorp is in oktober 2026 € 369.727 (bandbreedte € 351.241 – € 388.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweedse Wijk 5 in Numansdorp?
Voor Zweedse Wijk 5 adviseren wij een bod van € 393.272 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweedse Wijk 5 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zweedse Wijk 5 in Numansdorp bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweedse Wijk 5 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweedse Wijk 5 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweedse Wijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Zweedse Wijk 5 ligt rond € 381.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweedse Wijk 5?
Huishoudens in de buurt van Zweedse Wijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.