Huiswaardemeter

Woningwaarde Buttervliet 1B-7

3281LK Numansdorp

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.737
+14,5%
[ € 149.369 – € 190.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.166[ € 155.958 – € 172.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.497[ € 166.563 – € 184.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Buttervliet 1B-7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.737 (€ 6.528 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +1,1%
+€ 21.49012 maanden +14,5%
+€ 15.74712 mnd vs. NL +10,6%
Buttervliet 1B-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.737 voor Buttervliet 1B-7 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buttervliet 1B-7 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.497. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 169.737.

Verwachte verkoopprijs Buttervliet 1B-7
€ 175.497[ € 166.563 – € 184.095 ]
Verkoper houdt over€ 172.317−€ 3.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.157+€ 5.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buttervliet 1B-7 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Verwachte vraagprijs Buttervliet 1B-7
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 164.166[ € 155.958 – € 172.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buttervliet 1B-7 adviseren wij in een bod van € 175.497, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.166 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.737+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.497+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.272+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buttervliet 1B-7 zal in bij een vraagprijs van € 164.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buttervliet 1B-7 in Numansdorp bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 169.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buttervliet 1B-7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.737
Verwachte verkoopprijs€ 175.497
Verwachte vraagprijs€ 164.166
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.737 is Buttervliet 1B-7 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buttervliet 1B-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buttervliet 1B-7 in Numansdorp.

Wat is Buttervliet 1B-7 in Numansdorp waard?
Buttervliet 1B-7 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.737 (bandbreedte € 149.369 – € 190.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buttervliet 1B-7 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Buttervliet 1B-7 in Numansdorp is in oktober 2026 € 164.166 (bandbreedte € 155.958 – € 172.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Buttervliet 1B-7 in Numansdorp?
Voor Buttervliet 1B-7 adviseren wij een bod van € 175.497 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buttervliet 1B-7 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buttervliet 1B-7 in Numansdorp bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buttervliet 1B-7 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buttervliet 1B-7 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 21.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buttervliet 1B-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Buttervliet 1B-7 ligt rond € 169.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buttervliet 1B-7?
Huishoudens in de buurt van Buttervliet 1B-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.