Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 65

3281LV Numansdorp

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.440
+14,5%
[ € 450.067 – € 572.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.887[ € 472.043 – € 521.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.419[ € 499.894 – € 552.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 65 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.440 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +1,1%
+€ 64.75312 maanden +14,5%
+€ 47.44812 mnd vs. NL +10,6%
Rijksstraatweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.440 voor Rijksstraatweg 65 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 65 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.440.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 65
€ 526.419[ € 499.894 – € 552.513 ]
Verkoper houdt over€ 519.378−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.097+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 65 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 65
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 496.887[ € 472.043 – € 521.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 65 adviseren wij in een bod van € 526.419, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.887 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.440+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.419+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.740+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 496.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 65 in Numansdorp bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.440
Verwachte verkoopprijs€ 526.419
Verwachte vraagprijs€ 496.887
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 389.578
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.440 is Rijksstraatweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 65 in Numansdorp.

Wat is Rijksstraatweg 65 in Numansdorp waard?
Rijksstraatweg 65 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.440 (bandbreedte € 450.067 – € 572.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 65 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 65 in Numansdorp is in oktober 2026 € 496.887 (bandbreedte € 472.043 – € 521.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 65 in Numansdorp?
Voor Rijksstraatweg 65 adviseren wij een bod van € 526.419 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 65 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 65 in Numansdorp bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 65 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 65 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 65 ligt rond € 511.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 65?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.