Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardemom 11

3281MB Numansdorp

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.539
+14,5%
[ € 536.394 – € 682.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.224[ € 565.463 – € 624.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.198[ € 592.605 – € 654.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardemom 11 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.539 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.838Sinds september +1,1%
+€ 77.17312 maanden +14,5%
+€ 56.54812 mnd vs. NL +10,6%
Kardemom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.539 voor Kardemom 11 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardemom 11 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.539.

Verwachte verkoopprijs Kardemom 11
€ 624.198[ € 592.605 – € 654.984 ]
Verkoper houdt over€ 616.082−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.832+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardemom 11 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Kardemom 11
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 595.224[ € 565.463 – € 624.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardemom 11 adviseren wij in een bod van € 624.198, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.224 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.539+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.198+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.408+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardemom 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardemom 11 in Numansdorp bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 609.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardemom 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.539
Verwachte verkoopprijs€ 624.198
Verwachte vraagprijs€ 595.224
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.539 ligt Kardemom 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kardemom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardemom 11 in Numansdorp.

Wat is Kardemom 11 in Numansdorp waard?
Kardemom 11 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.539 (bandbreedte € 536.394 – € 682.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardemom 11 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Kardemom 11 in Numansdorp is in oktober 2026 € 595.224 (bandbreedte € 565.463 – € 624.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardemom 11 in Numansdorp?
Voor Kardemom 11 adviseren wij een bod van € 624.198 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardemom 11 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kardemom 11 in Numansdorp bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardemom 11 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardemom 11 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardemom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kardemom 11 ligt rond € 609.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardemom 11?
Huishoudens in de buurt van Kardemom 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.