Huiswaardemeter

Woningwaarde Koriander 4

3281MD Numansdorp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.126
+14,5%
[ € 464.751 – € 591.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.167[ € 487.509 – € 538.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.521[ € 515.785 – € 570.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 4 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.126 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.924Sinds september +1,1%
+€ 66.86612 maanden +14,5%
+€ 48.99612 mnd vs. NL +10,6%
Koriander 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.126 voor Koriander 4 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 4 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.126.

Verwachte verkoopprijs Koriander 4
€ 543.521[ € 515.785 – € 570.077 ]
Verkoper houdt over€ 536.292−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.541+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koriander 4 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Koriander 4
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 513.167[ € 487.509 – € 538.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 4 adviseren wij in een bod van € 543.521, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.167 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.521+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.697+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 4 in Numansdorp bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.126
Verwachte verkoopprijs€ 543.521
Verwachte vraagprijs€ 513.167
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.126 zit Koriander 4 in het middensegment van Numansdorp Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koriander 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 4 in Numansdorp.

Wat is Koriander 4 in Numansdorp waard?
Koriander 4 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.126 (bandbreedte € 464.751 – € 591.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koriander 4 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Koriander 4 in Numansdorp is in oktober 2026 € 513.167 (bandbreedte € 487.509 – € 538.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 4 in Numansdorp?
Voor Koriander 4 adviseren wij een bod van € 543.521 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koriander 4 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Koriander 4 in Numansdorp bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 4 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koriander 4 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 66.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 4 ligt rond € 528.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koriander 4?
Huishoudens in de buurt van Koriander 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.