Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervel 30

3281MP Numansdorp

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.280
+14,5%
[ € 496.566 – € 631.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.024[ € 520.623 – € 575.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.018[ € 551.340 – € 609.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervel 30 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.280 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.330Sinds september +1,1%
+€ 71.44312 maanden +14,5%
+€ 52.35012 mnd vs. NL +10,6%
Kervel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.280 voor Kervel 30 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervel 30 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.280.

Verwachte verkoopprijs Kervel 30
€ 581.018[ € 551.340 – € 609.375 ]
Verkoper houdt over€ 573.377−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.788+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervel 30 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Kervel 30
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 548.024[ € 520.623 – € 575.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervel 30 adviseren wij in een bod van € 581.018, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.024 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.280+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.018+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.069+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervel 30 zal in bij een vraagprijs van € 548.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervel 30 in Numansdorp bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.280
Verwachte verkoopprijs€ 581.018
Verwachte vraagprijs€ 548.024
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.280 ligt Kervel 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kervel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervel 30 in Numansdorp.

Wat is Kervel 30 in Numansdorp waard?
Kervel 30 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.280 (bandbreedte € 496.566 – € 631.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervel 30 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Kervel 30 in Numansdorp is in oktober 2026 € 548.024 (bandbreedte € 520.623 – € 575.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervel 30 in Numansdorp?
Voor Kervel 30 adviseren wij een bod van € 581.018 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervel 30 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kervel 30 in Numansdorp bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervel 30 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervel 30 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 71.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kervel 30 ligt rond € 564.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervel 30?
Huishoudens in de buurt van Kervel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.