Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 10

3281RJ Numansdorp

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.201
+14,5%
[ € 422.577 – € 537.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.577[ € 443.248 – € 489.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.223[ € 468.956 – € 518.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 10 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.201 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.387Sinds september +1,1%
+€ 60.79812 maanden +14,5%
+€ 44.55012 mnd vs. NL +10,6%
Scholeksterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.201 voor Scholeksterstraat 10 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 10 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.201.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 10
€ 494.223[ € 468.956 – € 518.321 ]
Verkoper houdt over€ 487.537−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.257+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 10 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 10
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 466.577[ € 443.248 – € 489.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 494.223, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.577 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.223+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.934+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 466.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 10 in Numansdorp bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.201
Verwachte verkoopprijs€ 494.223
Verwachte vraagprijs€ 466.577
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 10 in Numansdorp.

Wat is Scholeksterstraat 10 in Numansdorp waard?
Scholeksterstraat 10 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.201 (bandbreedte € 422.577 – € 537.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 10 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 10 in Numansdorp is in oktober 2026 € 466.577 (bandbreedte € 443.248 – € 489.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 10 in Numansdorp?
Voor Scholeksterstraat 10 adviseren wij een bod van € 494.223 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 10 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 10 in Numansdorp bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 10 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 10 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 10 ligt rond € 480.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.