Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 16

3281RN Numansdorp

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.194
+14,5%
[ € 478.011 – € 608.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.860[ € 501.467 – € 554.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.974[ € 530.552 – € 586.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.194 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +1,1%
+€ 68.77412 maanden +14,5%
+€ 50.39412 mnd vs. NL +10,6%
Pauwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.194 voor Pauwstraat 16 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 16 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.194.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 16
€ 558.974[ € 530.552 – € 586.400 ]
Verkoper houdt over€ 551.575−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.303+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 16 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 16
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 527.860[ € 501.467 – € 554.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 558.974, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.860 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.974+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.923+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 16 in Numansdorp bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.194
Verwachte verkoopprijs€ 558.974
Verwachte vraagprijs€ 527.860
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.194 ligt Pauwstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 16 in Numansdorp.

Wat is Pauwstraat 16 in Numansdorp waard?
Pauwstraat 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.194 (bandbreedte € 478.011 – € 608.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 16 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 16 in Numansdorp is in oktober 2026 € 527.860 (bandbreedte € 501.467 – € 554.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 16 in Numansdorp?
Voor Pauwstraat 16 adviseren wij een bod van € 558.974 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 16 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 16 in Numansdorp bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 16 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 16 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 16 ligt rond € 543.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.