Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankenheymstraat 21

3281SB Numansdorp

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.402
+14,5%
[ € 543.314 – € 691.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.564[ € 572.436 – € 632.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.606[ € 600.485 – € 663.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankenheymstraat 21 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.402 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.926Sinds september +1,1%
+€ 78.16912 maanden +14,5%
+€ 57.27812 mnd vs. NL +10,6%
Blankenheymstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.402 voor Blankenheymstraat 21 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankenheymstraat 21 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.606. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.402.

Verwachte verkoopprijs Blankenheymstraat 21
€ 632.606[ € 600.485 – € 663.694 ]
Verkoper houdt over€ 624.397−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.408+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankenheymstraat 21 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Blankenheymstraat 21
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 602.564[ € 572.436 – € 632.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankenheymstraat 21 adviseren wij in een bod van € 632.606, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.564 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.606+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.236+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankenheymstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 602.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankenheymstraat 21 in Numansdorp bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 617.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankenheymstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.402
Verwachte verkoopprijs€ 632.606
Verwachte vraagprijs€ 602.564
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankenheymstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.402 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blankenheymstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankenheymstraat 21 in Numansdorp.

Wat is Blankenheymstraat 21 in Numansdorp waard?
Blankenheymstraat 21 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.402 (bandbreedte € 543.314 – € 691.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankenheymstraat 21 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Blankenheymstraat 21 in Numansdorp is in oktober 2026 € 602.564 (bandbreedte € 572.436 – € 632.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankenheymstraat 21 in Numansdorp?
Voor Blankenheymstraat 21 adviseren wij een bod van € 632.606 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankenheymstraat 21 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Blankenheymstraat 21 in Numansdorp bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankenheymstraat 21 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankenheymstraat 21 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankenheymstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Blankenheymstraat 21 ligt rond € 617.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankenheymstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Blankenheymstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.