Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Wittstraat 8

3281SC Numansdorp

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.355
+14,5%
[ € 624.232 – € 794.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.062[ € 657.459 – € 726.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.080[ € 690.332 – € 762.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.355 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.957Sinds september +1,1%
+€ 89.81112 maanden +14,5%
+€ 65.80912 mnd vs. NL +10,6%
Cornelis de Wittstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.355 voor Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.355.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittstraat 8
€ 727.080[ € 690.332 – € 762.998 ]
Verkoper houdt over€ 717.832−€ 9.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.772+€ 16.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Wittstraat 8
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 692.062[ € 657.459 – € 726.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittstraat 8 adviseren wij in een bod van € 727.080, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.062 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.355+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.080+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 709.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.355
Verwachte verkoopprijs€ 727.080
Verwachte vraagprijs€ 692.062
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Wittstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.355 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp.

Wat is Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp waard?
Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.355 (bandbreedte € 624.232 – € 794.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp is in oktober 2026 € 692.062 (bandbreedte € 657.459 – € 726.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp?
Voor Cornelis de Wittstraat 8 adviseren wij een bod van € 727.080 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 8 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 89.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittstraat 8 ligt rond € 709.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.