Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthofflaan 4

3281SG Numansdorp

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.250
+14,5%
[ € 855.580 – € 1.088.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.193[ € 903.633 – € 998.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.773[ € 943.393 – € 1.042.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthofflaan 4 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.250 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.906Sinds september +1,1%
+€ 123.09612 maanden +14,5%
+€ 90.19912 mnd vs. NL +10,6%
Vrijthofflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.250 voor Vrijthofflaan 4 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthofflaan 4 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.773. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.250.

Verwachte verkoopprijs Vrijthofflaan 4
€ 993.773[ € 943.393 – € 1.042.698 ]
Verkoper houdt over€ 981.591−€ 12.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.798+€ 22.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthofflaan 4 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthofflaan 4
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 951.193[ € 903.633 – € 998.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthofflaan 4 adviseren wij in een bod van € 993.773, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.193 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.462+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthofflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 951.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthofflaan 4 in Numansdorp bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 972.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthofflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.250
Verwachte verkoopprijs€ 993.773
Verwachte vraagprijs€ 951.193
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthofflaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.250 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrijthofflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthofflaan 4 in Numansdorp.

Wat is Vrijthofflaan 4 in Numansdorp waard?
Vrijthofflaan 4 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.250 (bandbreedte € 855.580 – € 1.088.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthofflaan 4 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Vrijthofflaan 4 in Numansdorp is in oktober 2026 € 951.193 (bandbreedte € 903.633 – € 998.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthofflaan 4 in Numansdorp?
Voor Vrijthofflaan 4 adviseren wij een bod van € 993.773 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthofflaan 4 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthofflaan 4 in Numansdorp bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthofflaan 4 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthofflaan 4 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 123.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthofflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthofflaan 4 ligt rond € 972.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthofflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijthofflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.