Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweertssingel 20

3281SJ Numansdorp

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.725
+14,5%
[ € 380.798 – € 484.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.208[ € 399.198 – € 441.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.615[ € 423.150 – € 467.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweertssingel 20 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.725 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +1,1%
+€ 54.78712 maanden +14,5%
+€ 40.14512 mnd vs. NL +10,6%
Sweertssingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.725 voor Sweertssingel 20 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweertssingel 20 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.725.

Verwachte verkoopprijs Sweertssingel 20
€ 445.615[ € 423.150 – € 467.691 ]
Verkoper houdt over€ 439.463−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.677+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweertssingel 20 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Sweertssingel 20
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 420.208[ € 399.198 – € 441.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweertssingel 20 adviseren wij in een bod van € 445.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.208 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.725+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.896+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweertssingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweertssingel 20 in Numansdorp bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweertssingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.725
Verwachte verkoopprijs€ 445.615
Verwachte vraagprijs€ 420.208
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweertssingel 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweertssingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweertssingel 20 in Numansdorp.

Wat is Sweertssingel 20 in Numansdorp waard?
Sweertssingel 20 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.725 (bandbreedte € 380.798 – € 484.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweertssingel 20 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Sweertssingel 20 in Numansdorp is in oktober 2026 € 420.208 (bandbreedte € 399.198 – € 441.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweertssingel 20 in Numansdorp?
Voor Sweertssingel 20 adviseren wij een bod van € 445.615 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweertssingel 20 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sweertssingel 20 in Numansdorp bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweertssingel 20 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweertssingel 20 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweertssingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sweertssingel 20 ligt rond € 432.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweertssingel 20?
Huishoudens in de buurt van Sweertssingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.