Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Goessingel 5

3281SL Numansdorp

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.896
+14,5%
[ € 742.628 – € 945.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.821[ € 784.530 – € 867.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.367[ € 819.049 – € 905.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Goessingel 5 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.896 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.467Sinds september +1,1%
+€ 106.84512 maanden +14,5%
+€ 78.29112 mnd vs. NL +10,6%
Van der Goessingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.896 voor Van der Goessingel 5 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Goessingel 5 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.367. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.896.

Verwachte verkoopprijs Van der Goessingel 5
€ 862.367[ € 819.049 – € 905.265 ]
Verkoper houdt over€ 851.631−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.764+€ 19.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Goessingel 5 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Goessingel 5
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 825.821[ € 784.530 – € 867.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Goessingel 5 adviseren wij in een bod van € 862.367, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 825.821 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.367+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.485+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Goessingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 825.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Goessingel 5 in Numansdorp bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 843.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Goessingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.896
Verwachte verkoopprijs€ 862.367
Verwachte vraagprijs€ 825.821
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Goessingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.896 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Goessingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Goessingel 5 in Numansdorp.

Wat is Van der Goessingel 5 in Numansdorp waard?
Van der Goessingel 5 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.896 (bandbreedte € 742.628 – € 945.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Goessingel 5 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Van der Goessingel 5 in Numansdorp is in oktober 2026 € 825.821 (bandbreedte € 784.530 – € 867.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Goessingel 5 in Numansdorp?
Voor Van der Goessingel 5 adviseren wij een bod van € 862.367 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Goessingel 5 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Goessingel 5 in Numansdorp bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Goessingel 5 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Goessingel 5 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 106.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Goessingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van der Goessingel 5 ligt rond € 843.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Goessingel 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Goessingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.