Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Stafsingel 29

3281SP Numansdorp

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.297
+14,5%
[ € 531.781 – € 676.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.623[ € 560.142 – € 619.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.336[ € 588.149 – € 650.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.297 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.779Sinds september +1,1%
+€ 76.51012 maanden +14,5%
+€ 56.06312 mnd vs. NL +10,6%
Generaal Stafsingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.297 voor Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.297.

Verwachte verkoopprijs Generaal Stafsingel 29
€ 619.336[ € 588.149 – € 650.059 ]
Verkoper houdt over€ 611.273−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.873+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Stafsingel 29
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 589.623[ € 560.142 – € 619.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Stafsingel 29 adviseren wij in een bod van € 619.336, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.623 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.336+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.303+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Stafsingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 589.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 604.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Stafsingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.297
Verwachte verkoopprijs€ 619.336
Verwachte vraagprijs€ 589.623
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.297 ligt Generaal Stafsingel 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Generaal Stafsingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp.

Wat is Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp waard?
Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.297 (bandbreedte € 531.781 – € 676.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp is in oktober 2026 € 589.623 (bandbreedte € 560.142 – € 619.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp?
Voor Generaal Stafsingel 29 adviseren wij een bod van € 619.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Stafsingel 29 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Stafsingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Stafsingel 29 ligt rond € 604.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Stafsingel 29?
Huishoudens in de buurt van Generaal Stafsingel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.