Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Kluifhoofdstraat 24

3281SV Numansdorp

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.361
+14,5%
[ € 641.838 – € 816.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.606[ € 676.026 – € 747.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.559[ € 709.827 – € 784.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.361 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.182Sinds september +1,1%
+€ 92.34412 maanden +14,5%
+€ 67.66512 mnd vs. NL +10,6%
Dirk Kluifhoofdstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.361 voor Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.361.

Verwachte verkoopprijs Dirk Kluifhoofdstraat 24
€ 747.559[ € 709.827 – € 784.545 ]
Verkoper houdt over€ 738.086−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.660+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Kluifhoofdstraat 24
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 711.606[ € 676.026 – € 747.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Kluifhoofdstraat 24 adviseren wij in een bod van € 747.559, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.606 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.559+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.937+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Kluifhoofdstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 711.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 729.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Kluifhoofdstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.361
Verwachte verkoopprijs€ 747.559
Verwachte vraagprijs€ 711.606
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Kluifhoofdstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.361 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dirk Kluifhoofdstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp.

Wat is Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp waard?
Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.361 (bandbreedte € 641.838 – € 816.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp is in oktober 2026 € 711.606 (bandbreedte € 676.026 – € 747.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp?
Voor Dirk Kluifhoofdstraat 24 adviseren wij een bod van € 747.559 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Kluifhoofdstraat 24 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 92.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Kluifhoofdstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Kluifhoofdstraat 24 ligt rond € 729.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Kluifhoofdstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dirk Kluifhoofdstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.