Huiswaardemeter

Woningwaarde Nautalaan 3G

3281SX Numansdorp

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.110
+14,5%
[ € 120.657 – € 153.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.597[ € 125.967 – € 139.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.777[ € 134.533 – € 148.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Nautalaan 3G in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.110 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +1,1%
+€ 17.35912 maanden +14,5%
+€ 12.72012 mnd vs. NL +10,6%
Nautalaan 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.110 voor Nautalaan 3G in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nautalaan 3G in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.777. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 137.110.

Verwachte verkoopprijs Nautalaan 3G
€ 141.777[ € 134.533 – € 148.694 ]
Verkoper houdt over€ 138.967−€ 2.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.763+€ 4.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nautalaan 3G in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Nautalaan 3G
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 132.597[ € 125.967 – € 139.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nautalaan 3G adviseren wij in een bod van € 141.777, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.597 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.110+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.777+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.866+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nautalaan 3G zal in bij een vraagprijs van € 132.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nautalaan 3G in Numansdorp bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 137.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 670
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nautalaan 3G

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.110
Verwachte verkoopprijs€ 141.777
Verwachte vraagprijs€ 132.597
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torensteelaan 49, 3281MA Numansdorp
Torensteelaan 49
2023 · 56 m²
€ 370.116
Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.110 is Nautalaan 3G een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nautalaan 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nautalaan 3G in Numansdorp.

Wat is Nautalaan 3G in Numansdorp waard?
Nautalaan 3G in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.110 (bandbreedte € 120.657 – € 153.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nautalaan 3G in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Nautalaan 3G in Numansdorp is in oktober 2026 € 132.597 (bandbreedte € 125.967 – € 139.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Nautalaan 3G in Numansdorp?
Voor Nautalaan 3G adviseren wij een bod van € 141.777 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nautalaan 3G in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nautalaan 3G in Numansdorp bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 670 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nautalaan 3G in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nautalaan 3G in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 17.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nautalaan 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Nautalaan 3G ligt rond € 137.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nautalaan 3G?
Huishoudens in de buurt van Nautalaan 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.