Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortvlietstraat 15

3281XL Numansdorp

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.893
+14,5%
[ € 301.746 – € 384.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.136[ € 315.529 – € 348.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.998[ € 336.038 – € 371.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortvlietstraat 15 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.893 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +1,1%
+€ 43.41412 maanden +14,5%
+€ 31.81212 mnd vs. NL +10,6%
Poortvlietstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.893 voor Poortvlietstraat 15 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortvlietstraat 15 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.998. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.893.

Verwachte verkoopprijs Poortvlietstraat 15
€ 353.998[ € 336.038 – € 371.411 ]
Verkoper houdt over€ 348.854−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.228+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortvlietstraat 15 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Poortvlietstraat 15
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 332.136[ € 315.529 – € 348.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortvlietstraat 15 adviseren wij in een bod van € 353.998, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.136 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.893+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.998+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.698+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortvlietstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 332.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortvlietstraat 15 in Numansdorp bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 342.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortvlietstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.893
Verwachte verkoopprijs€ 353.998
Verwachte vraagprijs€ 332.136
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 389.578
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.893 is Poortvlietstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortvlietstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortvlietstraat 15 in Numansdorp.

Wat is Poortvlietstraat 15 in Numansdorp waard?
Poortvlietstraat 15 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.893 (bandbreedte € 301.746 – € 384.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortvlietstraat 15 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Poortvlietstraat 15 in Numansdorp is in oktober 2026 € 332.136 (bandbreedte € 315.529 – € 348.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortvlietstraat 15 in Numansdorp?
Voor Poortvlietstraat 15 adviseren wij een bod van € 353.998 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortvlietstraat 15 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Poortvlietstraat 15 in Numansdorp bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortvlietstraat 15 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortvlietstraat 15 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortvlietstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Poortvlietstraat 15 ligt rond € 342.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortvlietstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Poortvlietstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.