Woningwaarde Torenstraat 19

3281XM Numansdorp

415 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 1.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.454

+14,5%

[ € 516.960 – € 657.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 570.579[ € 542.050 – € 599.108 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.828[ € 574.031 – € 634.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.454 (€ 1.416 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.590Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 74.37712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 54.50012 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Torenstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.454 voor Torenstraat 19 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.454.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 19

€ 604.828[ € 574.031 – € 634.455 ]

Verkoper houdt over€ 596.925−€ 7.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 619.075+€ 14.247 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 570.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.375 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 19

Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.

€ 570.579[ € 542.050 – € 599.108 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.375[ € 1.306 – € 1.444 ]

Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern

€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.828, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.579 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.454+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.828+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 635.069+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 570.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 19 in Numansdorp bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 587.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte415 m²

Perceeloppervlakte81 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.454

Verwachte verkoopprijs€ 604.828

Verwachte vraagprijs€ 570.579

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→

PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (26%)

D (9%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.454 ligt Torenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 19 in Numansdorp.

Wat is Torenstraat 19 in Numansdorp waard?

Torenstraat 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.454 (bandbreedte € 516.960 – € 657.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 19 in Numansdorp?

De verwachte vraagprijs van Torenstraat 19 in Numansdorp is in oktober 2026 € 570.579 (bandbreedte € 542.050 – € 599.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 19 in Numansdorp?

Voor Torenstraat 19 adviseren wij een bod van € 604.828 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 19 in Numansdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 19 in Numansdorp bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 19 in Numansdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenstraat 19 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 74.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 19 ligt rond € 587.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Torenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.