Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 7a

3281XM Numansdorp

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.100
+14,5%
[ € 586.168 – € 746.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.076[ € 617.572 – € 682.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.519[ € 647.833 – € 716.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 7a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.100 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.472Sinds september +1,1%
+€ 84.33512 maanden +14,5%
+€ 61.79712 mnd vs. NL +10,6%
Torenstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.100 voor Torenstraat 7a in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 7a in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.100.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 7a
€ 682.519[ € 647.833 – € 716.026 ]
Verkoper houdt over€ 673.761−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.319+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 7a in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 7a
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 650.076[ € 617.572 – € 682.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 7a adviseren wij in een bod van € 682.519, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.076 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.100+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.519+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.645+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 650.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 7a in Numansdorp bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 666.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.100
Verwachte verkoopprijs€ 682.519
Verwachte vraagprijs€ 650.076
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 666.100 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 7a in Numansdorp.

Wat is Torenstraat 7a in Numansdorp waard?
Torenstraat 7a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.100 (bandbreedte € 586.168 – € 746.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 7a in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 7a in Numansdorp is in oktober 2026 € 650.076 (bandbreedte € 617.572 – € 682.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 7a in Numansdorp?
Voor Torenstraat 7a adviseren wij een bod van € 682.519 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 7a in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 7a in Numansdorp bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 7a in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 7a in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 7a ligt rond € 666.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.