Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 5

3281XW Numansdorp

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.781
+14,5%
[ € 333.327 – € 424.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.920[ € 348.574 – € 385.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.025[ € 371.231 – € 410.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 5 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.781 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +1,1%
+€ 47.95712 maanden +14,5%
+€ 35.14012 mnd vs. NL +10,6%
Prins Clausstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.781 voor Prins Clausstraat 5 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 5 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.781.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 5
€ 391.025[ € 371.231 – € 410.308 ]
Verkoper houdt over€ 385.474−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.996+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 5 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 5
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 366.920[ € 348.574 – € 385.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij in een bod van € 391.025, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.920 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.781+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.025+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.576+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 5 in Numansdorp bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.781
Verwachte verkoopprijs€ 391.025
Verwachte vraagprijs€ 366.920
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Torensteelaan 49, 3281MA Numansdorp
Torensteelaan 49
2023 · 56 m²
€ 370.116
Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.781 is Prins Clausstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Numansdorp.

Wat is Prins Clausstraat 5 in Numansdorp waard?
Prins Clausstraat 5 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.781 (bandbreedte € 333.327 – € 424.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 5 in Numansdorp is in oktober 2026 € 366.920 (bandbreedte € 348.574 – € 385.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 5 in Numansdorp?
Voor Prins Clausstraat 5 adviseren wij een bod van € 391.025 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 5 in Numansdorp bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 5 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 5 ligt rond € 378.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.