Huiswaardemeter

Woningwaarde F.A. Molijnlaan 36

8071AG Nunspeet

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.939
+15,0%
[ € 628.266 – € 799.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.352[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.939 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.782Sinds mei +1,2%
+€ 92.97712 maanden +15,0%
+€ 66.64412 mnd vs. NL +10,7%
F.A. Molijnlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.939 voor F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.939.

Verwachte verkoopprijs F.A. Molijnlaan 36
€ 731.352[ € 690.612 – € 763.308 ]
Verkoper houdt over€ 722.057−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.129+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.057

Wat is de vraagprijs?

F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Vraagprijs F.A. Molijnlaan 36
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 668.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.A. Molijnlaan 36 adviseren wij in een bod van € 731.352, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.939+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.352+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.920+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.A. Molijnlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 713.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.A. Molijnlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.939
Verwachte verkoopprijs€ 731.352
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 632.914
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 534.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.A. Molijnlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.939 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over F.A. Molijnlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet.

Wat is F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet waard?
F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.939 (bandbreedte € 628.266 – € 799.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet?
F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet?
Voor F.A. Molijnlaan 36 adviseren wij een bod van € 731.352 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.A. Molijnlaan 36 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 92.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.A. Molijnlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van F.A. Molijnlaan 36 ligt rond € 713.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.A. Molijnlaan 36?
Huishoudens in de buurt van F.A. Molijnlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.