Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 15

8071AM Nunspeet

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.857
+16,0%
[ € 459.234 – € 584.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.657[ € 484.174 – € 535.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.349[ € 507.414 – € 560.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 15 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.857 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.419Sinds september +1,2%
+€ 72.02612 maanden +16,0%
+€ 54.59912 mnd vs. NL +12,1%
Kastanjelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.857 voor Kastanjelaan 15 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 15 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.857.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 15
€ 534.349[ € 507.414 – € 560.827 ]
Verkoper houdt over€ 527.221−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.186+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 15 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 15
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 509.657[ € 484.174 – € 535.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 15 adviseren wij in een bod van € 534.349, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.657 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.349+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.066+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 15 in Nunspeet bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 521.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.857
Verwachte verkoopprijs€ 534.349
Verwachte vraagprijs€ 509.657
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 15 in Nunspeet.

Wat is Kastanjelaan 15 in Nunspeet waard?
Kastanjelaan 15 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.857 (bandbreedte € 459.234 – € 584.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 15 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 15 in Nunspeet is in oktober 2026 € 509.657 (bandbreedte € 484.174 – € 535.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 15 in Nunspeet?
Voor Kastanjelaan 15 adviseren wij een bod van € 534.349 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 15 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 15 in Nunspeet bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 15 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 15 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 72.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 15 ligt rond € 521.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.