Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 21

8071AM Nunspeet

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.451
+16,0%
[ € 425.437 – € 541.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.109[ € 448.504 – € 495.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.066[ € 470.032 – € 519.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.451 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.947Sinds september +1,2%
+€ 66.72512 maanden +16,0%
+€ 50.58112 mnd vs. NL +12,1%
Kastanjelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.451 voor Kastanjelaan 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.066. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.451.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 21
€ 495.066[ € 470.032 – € 519.508 ]
Verkoper houdt over€ 488.370−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.117+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 472.109[ € 448.504 – € 495.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij in een bod van € 495.066, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.109 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.451+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.066+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.819+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 472.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 21 in Nunspeet bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 483.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.451
Verwachte verkoopprijs€ 495.066
Verwachte vraagprijs€ 472.109
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 21 in Nunspeet.

Wat is Kastanjelaan 21 in Nunspeet waard?
Kastanjelaan 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.451 (bandbreedte € 425.437 – € 541.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 472.109 (bandbreedte € 448.504 – € 495.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 21 in Nunspeet?
Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij een bod van € 495.066 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 21 in Nunspeet bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 21 ligt rond € 483.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.