Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldhof 24

8071AW Nunspeet

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.475
+16,0%
[ € 539.858 – € 687.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.689[ € 571.605 – € 631.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.491[ € 593.898 – € 656.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldhof 24 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.475 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.546Sinds september +1,2%
+€ 84.67112 maanden +16,0%
+€ 64.18412 mnd vs. NL +12,1%
Naaldhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.475 voor Naaldhof 24 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldhof 24 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.491. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.475.

Verwachte verkoopprijs Naaldhof 24
€ 625.491[ € 593.898 – € 656.412 ]
Verkoper houdt over€ 617.361−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.151+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldhof 24 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldhof 24
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 601.689[ € 571.605 – € 631.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldhof 24 adviseren wij in een bod van € 625.491, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.689 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.491+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.766+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 601.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldhof 24 in Nunspeet bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 613.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.475
Verwachte verkoopprijs€ 625.491
Verwachte vraagprijs€ 601.689
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.475 ligt Naaldhof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Naaldhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldhof 24 in Nunspeet.

Wat is Naaldhof 24 in Nunspeet waard?
Naaldhof 24 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.475 (bandbreedte € 539.858 – € 687.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldhof 24 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Naaldhof 24 in Nunspeet is in oktober 2026 € 601.689 (bandbreedte € 571.605 – € 631.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldhof 24 in Nunspeet?
Voor Naaldhof 24 adviseren wij een bod van € 625.491 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldhof 24 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldhof 24 in Nunspeet bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldhof 24 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldhof 24 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Naaldhof 24 ligt rond € 613.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldhof 24?
Huishoudens in de buurt van Naaldhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.