Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaantje 11a

8071BG Nunspeet

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.431
+16,0%
[ € 482.619 – € 614.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.407[ € 508.637 – € 562.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.772[ € 533.560 – € 589.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaantje 11a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.431 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +1,2%
+€ 75.69412 maanden +16,0%
+€ 57.38012 mnd vs. NL +12,1%
Heidelaantje 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.431 voor Heidelaantje 11a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaantje 11a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.772. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.431.

Verwachte verkoopprijs Heidelaantje 11a
€ 561.772[ € 533.560 – € 589.724 ]
Verkoper houdt over€ 554.343−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.157+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaantje 11a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaantje 11a
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 535.407[ € 508.637 – € 562.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaantje 11a adviseren wij in een bod van € 561.772, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.407 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.431+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.772+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.861+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaantje 11a zal in bij een vraagprijs van € 535.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaantje 11a in Nunspeet bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 548.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaantje 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.431
Verwachte verkoopprijs€ 561.772
Verwachte vraagprijs€ 535.407
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.431 zit Heidelaantje 11a in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidelaantje 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaantje 11a in Nunspeet.

Wat is Heidelaantje 11a in Nunspeet waard?
Heidelaantje 11a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.431 (bandbreedte € 482.619 – € 614.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaantje 11a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Heidelaantje 11a in Nunspeet is in oktober 2026 € 535.407 (bandbreedte € 508.637 – € 562.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaantje 11a in Nunspeet?
Voor Heidelaantje 11a adviseren wij een bod van € 561.772 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaantje 11a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaantje 11a in Nunspeet bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaantje 11a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaantje 11a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 75.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaantje 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaantje 11a ligt rond € 548.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaantje 11a?
Huishoudens in de buurt van Heidelaantje 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.