Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 21

8071BH Nunspeet

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.874
+16,0%
[ € 600.929 – € 764.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.648[ € 636.166 – € 703.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.361[ € 661.613 – € 731.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.874 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.400Sinds september +1,2%
+€ 94.25012 maanden +16,0%
+€ 71.44612 mnd vs. NL +12,1%
Enkweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.874 voor Enkweg 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.874.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 21
€ 696.361[ € 661.613 – € 731.255 ]
Verkoper houdt over€ 687.451−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.438+€ 16.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 669.648[ € 636.166 – € 703.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 21 adviseren wij in een bod van € 696.361, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.648 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.874+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.361+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 669.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 21 in Nunspeet bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 682.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.874
Verwachte verkoopprijs€ 696.361
Verwachte vraagprijs€ 669.648
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.874 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 21 in Nunspeet.

Wat is Enkweg 21 in Nunspeet waard?
Enkweg 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.874 (bandbreedte € 600.929 – € 764.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 669.648 (bandbreedte € 636.166 – € 703.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 21 in Nunspeet?
Voor Enkweg 21 adviseren wij een bod van € 696.361 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 21 in Nunspeet bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 94.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 21 ligt rond € 682.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 21?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.