Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestweg 43

8071BS Nunspeet

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.226
+16,0%
[ € 543.159 – € 691.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.755[ € 575.467 – € 636.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.915[ € 597.335 – € 660.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestweg 43 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.226 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.592Sinds september +1,2%
+€ 85.18912 maanden +16,0%
+€ 64.57712 mnd vs. NL +12,1%
Driestweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.226 voor Driestweg 43 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestweg 43 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.915. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.226.

Verwachte verkoopprijs Driestweg 43
€ 628.915[ € 597.335 – € 660.213 ]
Verkoper houdt over€ 620.747−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.643+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestweg 43 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Driestweg 43
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 605.755[ € 575.467 – € 636.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestweg 43 adviseren wij in een bod van € 628.915, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.755 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.915+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.361+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 605.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestweg 43 in Nunspeet bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 617.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.226
Verwachte verkoopprijs€ 628.915
Verwachte vraagprijs€ 605.755
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.226 ligt Driestweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driestweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestweg 43 in Nunspeet.

Wat is Driestweg 43 in Nunspeet waard?
Driestweg 43 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.226 (bandbreedte € 543.159 – € 691.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestweg 43 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Driestweg 43 in Nunspeet is in oktober 2026 € 605.755 (bandbreedte € 575.467 – € 636.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestweg 43 in Nunspeet?
Voor Driestweg 43 adviseren wij een bod van € 628.915 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestweg 43 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Driestweg 43 in Nunspeet bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestweg 43 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestweg 43 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 85.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Driestweg 43 ligt rond € 617.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestweg 43?
Huishoudens in de buurt van Driestweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.