Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakkerweg 28h

8071CE Nunspeet

60 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.693
+16,0%
[ € 330.610 – € 420.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.803[ € 347.513 – € 384.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.851[ € 366.279 – € 404.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakkerweg 28h in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.693 (€ 6.262 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds september +1,2%
+€ 51.85312 maanden +16,0%
+€ 39.30712 mnd vs. NL +12,1%
Bergakkerweg 28h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.693 voor Bergakkerweg 28h in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakkerweg 28h in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.693.

Verwachte verkoopprijs Bergakkerweg 28h
€ 385.851[ € 366.279 – € 404.834 ]
Verkoper houdt over€ 380.357−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.718+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakkerweg 28h in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakkerweg 28h
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 365.803[ € 347.513 – € 384.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakkerweg 28h adviseren wij in een bod van € 385.851, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.803 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.693+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.851+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.144+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakkerweg 28h zal in bij een vraagprijs van € 365.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakkerweg 28h in Nunspeet bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 375.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakkerweg 28h

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.693
Verwachte verkoopprijs€ 385.851
Verwachte vraagprijs€ 365.803
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.693 is Bergakkerweg 28h een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergakkerweg 28h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakkerweg 28h in Nunspeet.

Wat is Bergakkerweg 28h in Nunspeet waard?
Bergakkerweg 28h in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.693 (bandbreedte € 330.610 – € 420.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakkerweg 28h in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Bergakkerweg 28h in Nunspeet is in oktober 2026 € 365.803 (bandbreedte € 347.513 – € 384.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakkerweg 28h in Nunspeet?
Voor Bergakkerweg 28h adviseren wij een bod van € 385.851 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakkerweg 28h in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakkerweg 28h in Nunspeet bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakkerweg 28h in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakkerweg 28h in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 51.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakkerweg 28h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bergakkerweg 28h ligt rond € 375.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakkerweg 28h?
Huishoudens in de buurt van Bergakkerweg 28h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.