Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 22

8071DH Nunspeet

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.165
+16,0%
[ € 397.025 – € 505.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.639[ € 418.607 – € 462.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.942[ € 438.700 – € 484.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.165 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,2%
+€ 62.26912 maanden +16,0%
+€ 47.20312 mnd vs. NL +12,1%
Nijverheidsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.165 voor Nijverheidsweg 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.165.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 22
€ 461.942[ € 438.700 – € 484.879 ]
Verkoper houdt over€ 455.611−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.331+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 440.639[ € 418.607 – € 462.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 22 adviseren wij in een bod van € 461.942, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.639 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.942+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.039+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 22 in Nunspeet bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 451.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.165
Verwachte verkoopprijs€ 461.942
Verwachte vraagprijs€ 440.639
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 22 in Nunspeet.

Wat is Nijverheidsweg 22 in Nunspeet waard?
Nijverheidsweg 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.165 (bandbreedte € 397.025 – € 505.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 440.639 (bandbreedte € 418.607 – € 462.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 22 in Nunspeet?
Voor Nijverheidsweg 22 adviseren wij een bod van € 461.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 22 in Nunspeet bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 62.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 22 ligt rond € 451.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.