Huiswaardemeter

Woningwaarde Winckelweg 38

8071DR Nunspeet

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.169
+16,0%
[ € 440.149 – € 560.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.130[ € 487.313 – € 538.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Winckelweg 38 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.169 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds september +1,2%
+€ 69.03312 maanden +16,0%
+€ 52.33012 mnd vs. NL +12,1%
Winckelweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.169 voor Winckelweg 38 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winckelweg 38 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.130. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.169.

Verwachte verkoopprijs Winckelweg 38
€ 512.130[ € 487.313 – € 538.609 ]
Verkoper houdt over€ 505.247−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.523+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.247

Wat is de vraagprijs?

Winckelweg 38 in Nunspeet staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.113 per m².

Vraagprijs Winckelweg 38
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.113[ € 5.807 – € 6.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winckelweg 38 adviseren wij in een bod van € 512.130, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.169+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.130+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.737+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winckelweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winckelweg 38 in Nunspeet bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 500.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winckelweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.169
Verwachte verkoopprijs€ 512.130
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winckelweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winckelweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winckelweg 38 in Nunspeet.

Wat is Winckelweg 38 in Nunspeet waard?
Winckelweg 38 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.169 (bandbreedte € 440.149 – € 560.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Winckelweg 38 in Nunspeet?
Winckelweg 38 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Winckelweg 38 in Nunspeet?
Voor Winckelweg 38 adviseren wij een bod van € 512.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winckelweg 38 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Winckelweg 38 in Nunspeet bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winckelweg 38 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winckelweg 38 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 69.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winckelweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Winckelweg 38 ligt rond € 500.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winckelweg 38?
Huishoudens in de buurt van Winckelweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.