Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekschillersweg 4

8071DT Nunspeet

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.175
+16,0%
[ € 400.554 – € 509.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.084[ € 421.880 – € 466.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.543[ € 442.974 – € 489.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekschillersweg 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.175 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.599Sinds september +1,2%
+€ 62.82312 maanden +16,0%
+€ 47.62312 mnd vs. NL +12,1%
Eekschillersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.175 voor Eekschillersweg 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekschillersweg 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.175.

Verwachte verkoopprijs Eekschillersweg 4
€ 466.543[ € 442.974 – € 489.602 ]
Verkoper houdt over€ 460.161−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.024+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekschillersweg 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Eekschillersweg 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 444.084[ € 421.880 – € 466.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekschillersweg 4 adviseren wij in een bod van € 466.543, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.084 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.543+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.870+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekschillersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekschillersweg 4 in Nunspeet bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 455.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekschillersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.175
Verwachte verkoopprijs€ 466.543
Verwachte vraagprijs€ 444.084
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekschillersweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekschillersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekschillersweg 4 in Nunspeet.

Wat is Eekschillersweg 4 in Nunspeet waard?
Eekschillersweg 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.175 (bandbreedte € 400.554 – € 509.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekschillersweg 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Eekschillersweg 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 444.084 (bandbreedte € 421.880 – € 466.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekschillersweg 4 in Nunspeet?
Voor Eekschillersweg 4 adviseren wij een bod van € 466.543 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekschillersweg 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Eekschillersweg 4 in Nunspeet bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekschillersweg 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekschillersweg 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 62.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekschillersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Eekschillersweg 4 ligt rond € 455.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekschillersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Eekschillersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.