Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 10

8071ED Nunspeet

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.287
+16,0%
[ € 415.613 – € 528.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.111[ € 438.055 – € 484.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.734[ € 459.082 – € 507.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.287 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +1,2%
+€ 65.18512 maanden +16,0%
+€ 49.41312 mnd vs. NL +12,1%
Westerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.287 voor Westerlaan 10 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.287.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 10
€ 483.734[ € 459.082 – € 507.407 ]
Verkoper houdt over€ 477.163−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.559+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 10
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 461.111[ € 438.055 – € 484.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 620.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 483.734, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.111 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.734+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.921+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 10 in Nunspeet bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 472.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.287
Verwachte verkoopprijs€ 483.734
Verwachte vraagprijs€ 461.111
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 10 in Nunspeet.

Wat is Westerlaan 10 in Nunspeet waard?
Westerlaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.287 (bandbreedte € 415.613 – € 528.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 10 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 10 in Nunspeet is in oktober 2026 € 461.111 (bandbreedte € 438.055 – € 484.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 10 in Nunspeet?
Voor Westerlaan 10 adviseren wij een bod van € 483.734 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 10 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 10 in Nunspeet bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 10 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 10 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 65.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 10 ligt rond € 472.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.