Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 32

8071EG Nunspeet

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.241
+15,0%
[ € 661.972 – € 842.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.872[ € 728.728 – € 805.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 32 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.241 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.253Sinds mei +1,2%
+€ 97.96512 maanden +15,0%
+€ 70.22012 mnd vs. NL +10,7%
Westerlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.241 voor Westerlaan 32 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 32 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.872. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 752.241.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 32
€ 769.872[ € 728.728 – € 805.436 ]
Verkoper houdt over€ 760.153−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.419+€ 17.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.153

Wat is de vraagprijs?

Westerlaan 32 in Nunspeet staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Vraagprijs Westerlaan 32
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.755 – € 6.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 32 adviseren wij in een bod van € 769.872, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.241+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.872+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.366+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 32 in Nunspeet bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 752.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.241
Verwachte verkoopprijs€ 769.872
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 534.839
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 632.914
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 453.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.241 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 32 in Nunspeet.

Wat is Westerlaan 32 in Nunspeet waard?
Westerlaan 32 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.241 (bandbreedte € 661.972 – € 842.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Westerlaan 32 in Nunspeet?
Westerlaan 32 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 32 in Nunspeet?
Voor Westerlaan 32 adviseren wij een bod van € 769.872 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 32 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 32 in Nunspeet bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 32 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 32 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 97.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 32 ligt rond € 752.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.