Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 52

8071EG Nunspeet

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.562
+16,0%
[ € 503.855 – € 641.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.842[ € 530.900 – € 586.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.618[ € 556.914 – € 615.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 52 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.562 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.043Sinds september +1,2%
+€ 79.02412 maanden +16,0%
+€ 59.90412 mnd vs. NL +12,1%
Westerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.562 voor Westerlaan 52 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 52 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.618. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.562.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 52
€ 586.618[ € 556.914 – € 615.536 ]
Verkoper houdt over€ 578.915−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.500+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 52 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 52
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 558.842[ € 530.900 – € 586.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 586.618, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.842 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.618+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 558.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 52 in Nunspeet bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 572.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.562
Verwachte verkoopprijs€ 586.618
Verwachte vraagprijs€ 558.842
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.562 ligt Westerlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 52 in Nunspeet.

Wat is Westerlaan 52 in Nunspeet waard?
Westerlaan 52 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.562 (bandbreedte € 503.855 – € 641.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 52 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 52 in Nunspeet is in oktober 2026 € 558.842 (bandbreedte € 530.900 – € 586.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 52 in Nunspeet?
Voor Westerlaan 52 adviseren wij een bod van € 586.618 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 52 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 52 in Nunspeet bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 52 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 52 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 79.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 52 ligt rond € 572.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.