Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Martiniuslaan 46

8071GK Nunspeet

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.061
+15,0%
[ € 546.534 – € 695.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.617[ € 601.521 – € 664.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.061 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds mei +1,2%
+€ 80.88212 maanden +15,0%
+€ 57.97512 mnd vs. NL +10,7%
Ds. Martiniuslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.061 voor Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.617. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.061.

Verwachte verkoopprijs Ds. Martiniuslaan 46
€ 635.617[ € 601.521 – € 664.839 ]
Verkoper houdt over€ 627.375−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.479+€ 14.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.375

Wat is de vraagprijs?

Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Vraagprijs Ds. Martiniuslaan 46
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Martiniuslaan 46 adviseren wij in een bod van € 635.617, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.061+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.617+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.398+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Martiniuslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 621.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Martiniuslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.061
Verwachte verkoopprijs€ 635.617
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 534.839
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 632.914
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 453.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.061 ligt Ds. Martiniuslaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Martiniuslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet.

Wat is Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet waard?
Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.061 (bandbreedte € 546.534 – € 695.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet?
Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet?
Voor Ds. Martiniuslaan 46 adviseren wij een bod van € 635.617 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Martiniuslaan 46 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 80.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Martiniuslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Martiniuslaan 46 ligt rond € 621.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Martiniuslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Ds. Martiniuslaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.