Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode-Kruislaan 5

8071GL Nunspeet

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.257
+16,0%
[ € 575.746 – € 732.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.712[ € 609.626 – € 673.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.048[ € 633.401 – € 700.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.257 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.048Sinds september +1,2%
+€ 90.30012 maanden +16,0%
+€ 68.45212 mnd vs. NL +12,1%
Rode-Kruislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.257 voor Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.257.

Verwachte verkoopprijs Rode-Kruislaan 5
€ 667.048[ € 633.401 – € 700.076 ]
Verkoper houdt over€ 658.460−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.539+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Rode-Kruislaan 5
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 641.712[ € 609.626 – € 673.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode-Kruislaan 5 adviseren wij in een bod van € 667.048, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.712 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.257+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.048+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.400+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode-Kruislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 641.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 654.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode-Kruislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.257
Verwachte verkoopprijs€ 667.048
Verwachte vraagprijs€ 641.712
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode-Kruislaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.257 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rode-Kruislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet.

Wat is Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet waard?
Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.257 (bandbreedte € 575.746 – € 732.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet is in oktober 2026 € 641.712 (bandbreedte € 609.626 – € 673.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet?
Voor Rode-Kruislaan 5 adviseren wij een bod van € 667.048 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode-Kruislaan 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 90.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode-Kruislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rode-Kruislaan 5 ligt rond € 654.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode-Kruislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rode-Kruislaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.